Immobilieninvestments mit Strategie, Sicherheit & Rendite
„Spätestens seit Juli 2022 ist die Niedrigzinsphase vorbei. Trotz sukzessiver Zinssenkungen durch die EZB bleibt Eigenkapital nach wie vor Trumpf. Mit der richtigen Strategie, Know How und Erfahrung bietet die aktuelle Situation eine gute Gemengelage, um das eigene Immobilienportfolio optimal aus- oder aufzubauen. Gezielte Ankäufe sind derzeit der perfekte Grundstein für eine gesunde Konsolidierung.“
Kapital
BALCK Kapital bietet Partnern und ausgewählten Investoren die Möglichkeit, über kapitalbasierte Gesellschaften in Immobilien zu investieren. Hierbei verpflichtet sich BALCK Kapital sowohl die Geschäftsführung, den Ein- und Verkauf als auch die Verwaltung zu übernehmen.
Die Kapitalbasis der Gesellschaften wird entsprechend der von den Banken gewünschten Finanzierungsstandards so ausgestattet, dass eine private Haftung der Geschäftsführer ausgeschlossen ist. Eigenkapital sowie die erworbenen Immobilien bestimmen die definierten Sicherheitsstandards der Banken.
Ziel von BALCK Kapital ist es, kurz- und langfristig Immobilien den Marktgegebenheiten entsprechend günstig einzukaufen und bei Interesse gewinnbringend zu verkaufen (value over profit). Da sich die Gesellschaften zu 100 % in Investorenhand befinden, kann ein Abverkauf oder ein gewünschter Exit der gesamten Gesellschaft jederzeit erfolgen. BALCK Kapital verpflichtet sich zu einer reibungslosen Übergabe der Immobilien und Abgabe der Geschäftsführung, sofern gewünscht (Exit-Szenario).
Um den Unternehmenswert einschätzen zu können, werden der Finanzgemeinschaft in regelmäßigen Abständen alle relevanten Informationen zur Verfügung gestellt. Die Kontaktpflege ist ebenfalls Bestandteil des Leistungsbereichs. Diese Finanzgemeinschaft (financial community) hat unterschiedliches Vorwissen, Erwartungen und Anlagehorizonte, die mit zielgruppenoptimierten Informationen und Maßnahmen immobilienspezifisch angesprochen werden.
Unsere Services für Sie im Überblick
Von der Gesellschaftsführung über Due Diligence und Objektverwaltung bis hin zum geordneten Exit – BALCK Kapital begleitet Investoren über den gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilieninvestments.
- Geschäftsführung der Immobiliengesellschaften
- Durchführung einer technischen- und kaufmännischen Due-Diligence
- Transparente investorenspezifische Objektverwaltung
- Ein- und Verkauf von Immobilien
- Regelmäßige Informationen über den Unternehmenswert (Kontaktpflege)
- Reibungslose und korrekte Übergabe der Objektgesellschaften im EXIT
Personen
Julian Balck
Julian Balck ist seit knapp 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Als Marktführer wurden unter seiner Leitung in den Jahren 2010–2012 ca. 73.000 m² Bürofläche erfolgreich vermittelt. Die Vermittlung der Konzernmutter BASF SE im 1. Quartal 2012 mit insgesamt 26.000 m² Bürofläche gilt bis heute als einer der größten Vermittlungsabschlüsse mit überregionaler Leuchtkraft. Immobilien im Wert von über 100 Mio. € wurden erfolgreich transferiert und fanden neue Eigentümer. Es bestehen gute Kundenbeziehungen zur MVV, der LBBW, der DEBEKA oder auch der ABB. Neben der BASF wurden insbesondere auch mit der Stadt Mannheim viele Vermittlungen erfolgreich zum Abschluss gebracht. Im Jahr 2022 wurde die BALCK e.K. erfolgreich gegründet und aus der Taufe gehoben. Als ehem. Mitbegründer des Immobiliennetzwerks Rhein-Neckar (Metropolregion Rhein-Neckar GmbH) besteht bis heute Kontakt zu über 21.000 Eigentümern, mittelständischen Unternehmen, Konzernen und vermögenden Privatpersonen.
Hannes Balck
Mit 17 Jahren Erfahrung ist Hannes Fabian Balck mit Leib und Seele begeisterter Architekt. Planungsmaßnahmen, insbesondere für Dachgeschossausbauten sowie die Erstellung von Baugenehmigungen für Erweiterungsmaßnahmen bei Wohnobjekten, sind seine Aufgabenfelder. Unter seiner Leitung wurden ca. 234 Mio. € Assets under Management und bis zu 65.000 m² Wohnfläche technisch betreut sowie eine Vielzahl planerischer Vorhaben amtlich bewilligt. Die Anpassung an den Menschen und seine Wünsche sind die täglichen Anforderungen. Objekte nachhaltig und lebenswert zu gestalten sind die Leitbilder. Die urbane Umgebung ist ein wichtiger Standpunkt der Entwicklungsvorhaben in unseren Planungen.